Opzeggingsprocedure

U hebt de huur van de woning opgezegd. Onderstaand tref u in het kort aan hoe e.e.a. zal gaan verlopen. Deze informatie is heel belangrijk dus verzoeken wij u vriendelijk dit goed door te lezen.

Nieuwe huurder

Wij proberen zo snel mogelijk een nieuwe huurder voor de woning te vinden. Het kan voorkomen dat een nieuwe huurder de woning wil bekijken, terwijl u de woning nog huurt. Wij adviseren u een nieuwe huurder alleen binnen te laten als hij kan aantonen dat hij kandidaat is voor de woning. (bijvoorbeeld met de brief van Gooi en Omstreken). Als u twijfelt, bel ons dan gerust eerst even op. Is alles in orde, dan wij verzoeken wij u vriendelijk om de woning te laten zien. U kunt dan meteen afspreken welke zaken de nieuwe huurder eventueel kan overnemen. U kunt een nieuwe huurder overigens niet verplichten iets over te nemen.

Voorcontrole

Een aantal weken voor u de woning aan ons oplevert, komt onze mutatieopzichter de woning bekijken. In de brief waarin wij de huuropzegging bevestigen, staat de datum en het tijdstip waarop hij komt. De staat van de woning inclusief eventuele herstelwerkzaamheden worden door de mutatieopzichter vermeld op een inspectierapport. Beide partijen tekenen dit rapport voor akkoord. Als er werkzaamheden zijn waar u voor verantwoordelijk bent, dan krijgt u tot het moment van de eindcontrole de tijd om daar iets aan te doen. Op het inspectierapport staat ook precies wat bepaalde reparaties kosten als ze door ons uitgevoerd moeten worden. U weet dus precies waar u aan toe bent als u de herstelwerkzaamheden niet zelf uitvoert.

Zelf aangebrachte voorzieningen

In het verleden moesten woningen altijd in de oorspronkelijke staat worden teruggebracht. Tegenwoordig geldt dat u de woning in goede staat moet opleveren. Zelfaangebrachte voorzieningen die door u schriftelijk zijn aangevraagd mogen blijven zitten als ze technisch goed en veilig zijn en de woning verhuurbaar blijft. De mutatieopzichter beoordeelt dat. Wilt u de zelf aangebrachte voorzieningen meenemen, dan moet u de standaardinrichting die in de woning zat, terugplaatsen.

In de brochure Zelf klussen in huis, hier te dowloaden of verkrijgbaar op ons kantoor, vindt u uitgebreide informatie over dit onderwerp.

Schoon en leeg opleveren

Voor de eindcontrole moet u de woning helemaal leegmaken. Alle aangebrachte zaken als gordijnrails, vloerbedekking en lampen in en buiten de woning moet u verwijderen, tenzij u met de nieuwe bewoner heeft afgesproken dat hij iets overneemt. U moet daarvoor dan wel beiden een zogenaamd overnameformulier ondertekenen (verkrijgbaar bij het Gooi en Omstreken).

Dit formulier kunt u bij de eindcontrole aan de mutatieopzichter geven. Hoewel wij ons niet bemoeien met onderlinge overnames, bewaren wij wel een origineel van het overnameformulier in ons bestand. U moet de woning niet alleen leeg, maar ook schoon, compleet en onbeschadigd achterlaten.

Eindcontrole

Bij de eindcontrole, vlak voordat u de woning verlaat, controleert de mutatieopzichter de woning. Dat doet hij aan de hand van het inspectierapport waarop bij de voorcontrole is vastgelegd wat de staat van de woning was en wat u eventueel nog moest herstellen. Is alles in orde dan zetten zowel de mutatieopzichter als u een handtekening onder het rapport. Is de woning niet in orde gebracht dan krijgt u van ons nog 1 kans. We brengen dan wel extra dagen huur in rekening. Is de woning dan nog niet in orde dan doet de woningcorporatie dat. We brengen de kosten dan wel bij u in rekening. Bij de eindcontrole moet u de sleutels inleveren. De mutatieopzichter neemt samen met u de standen van gas en elektriciteit op. U bent zelf verantwoordelijk voor het afmelden bij de nutsbedrijven. U moet zich 14 dagen voor de sleuteloverdracht afmelden bij het NUON (elektra en gas). Dit kan via www.nuon.nl en via telefoonnummer 0900-0808 (€ 0,10 per minuut). Een paar dagen voor de sleuteloverdracht ontvangt u van het NUON een meterstandenformulier. Hierop kunt u de standen noteren die bij de eindinspectie worden opgenomen. Bij te late afmelding wordt u door het NUON een maand vastrecht in rekening gebracht. Het is dus in uw eigen belang dat u zich aan deze termijn houdt.

De huurders in Bunschoten en Baarn kunnen bij Eneco Energie terecht, www.eneco.nl en via telefoonnummer 0900-0201( € 0,10 per minuut).

Voor Bunschoten en Baarn gaat het om de standen van elektra en gas en water.

De afwikkeling

Als alles is afgewikkeld ontvangt u van ons binnen 4 weken een afrekening waarop staat welk bedrag u eventueel nog van ons ontvangt of wat u nog moet bijbetalen.

Een uitzondering hierop zijn de servicekosten. Deze kosten kunnen pas worden afgerekend na het afsluiten van een kalenderjaar. Over deze servicekosten kunt u op een later tijdstip een afrekening verwachten. Wij streven er naar om de afrekening binnen een half jaar na einde kalenderjaar af te wikkelen.